4 Chemin des gorges de Cabriès, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des gorges de Cabriès, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des gorges de Cabriès, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Les Pinchinades.
1 niveau - 539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0100 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Griffon à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 811 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 854 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 405 mètres
- - Ecole élémentaire La Conque à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des gorges de Cabriès
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des gorges de Cabriès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des gorges de Cabriès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des gorges de Cabriès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des gorges de Cabriès dans son marché local
Prix du 4 Chemin des gorges de Cabriès par rapport à la voie
Sur Chemin des gorges de Cabriès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 4 Chemin des gorges de Cabriès se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des gorges de Cabriès par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin des gorges de Cabriès se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -7.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des gorges de Cabriès à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des gorges de Cabriès est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 200 € au 4 Chemin des gorges de Cabriès à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 055 € en assurant vous-même les visites, ou 2 528 € si le professionnel les prend en charge.
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