47 Chemin des Vignes, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°45 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Chemin des Vignes, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Ségugne à 149 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 287 mètres
- - Collège Henri Bosco à 291 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 572 mètres
- - Ecole maternelle Prairial à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Prairial à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 47 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Chemin des Vignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 47 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 47 Chemin des Vignes se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Chemin des Vignes par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Chemin des Vignes se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 9.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Chemin des Vignes à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 47 Chemin des Vignes est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
