62 Chemin des Vignes, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 27.17 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Chemin des Vignes, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Ségugne à 164 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 218 mètres
- - Collège Henri Bosco à 206 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 442 mètres
- - Ecole maternelle Plan de La Cour à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Prairial à 262 mètres
Ventes au 62 Chemin des Vignes
Les 12 ventes au 62 Chemin des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Chemin des Vignes, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 62 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 62 Chemin des Vignes se situe 40.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Chemin des Vignes par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Chemin des Vignes se situe 44.94 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 51.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Chemin des Vignes à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 62 Chemin des Vignes est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
