2 Chemin du pauron, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du pauron, affiche un prix moyen de 4 041 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du pauron, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 1474 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0280 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 459 mètres
- - Collège Henri Bosco à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 803 mètres
- - Ecole maternelle Prairial à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Prairial à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du pauron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du pauron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du pauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du pauron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du pauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du pauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du pauron dans son marché local
Prix du 2 Chemin du pauron par rapport à la voie
Sur Chemin du pauron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 2 Chemin du pauron se situe 44.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du pauron par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du pauron se situe 29.48 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 13.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du pauron à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du pauron est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 050 € au 2 Chemin du pauron à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 526 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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