2 bis Impasse de l'Escounière, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de l'Escounière, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 bis.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse de l'Escounière, 13127 Vitrolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 147 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 289 mètres
- - Collège Henri Bosco à 273 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 466 mètres
- - Ecole maternelle Plan de La Cour à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Plan de La Cour à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse de l'Escounière
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse de l'Escounière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de l'Escounière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse de l'Escounière, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de l'Escounière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de l'Escounière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de l'Escounière dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de l'Escounière par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Escounière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 2 bis Impasse de l'Escounière se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de l'Escounière par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse de l'Escounière se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 31.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse de l'Escounière à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse de l'Escounière est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 850 € au 2 bis Impasse de l'Escounière à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge.
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