6 Montée de l'ardalho, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Montée de l'ardalho, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°8 et de n°12.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Montée de l'ardalho, 13127 Vitrolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Boeuf à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Fabre à 966 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Montée de l'ardalho
Aucune vente n'a été recensée au 6 Montée de l'ardalho au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Montée de l'ardalho
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Montée de l'ardalho, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Montée de l'ardalho
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Montée de l'ardalho complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Montée de l'ardalho dans son marché local
Prix du 6 Montée de l'ardalho par rapport à la voie
Sur Montée de l'ardalho, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 6 Montée de l'ardalho se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Montée de l'ardalho par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Montée de l'ardalho se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Montée de l'ardalho à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 6 Montée de l'ardalho est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 000 € au 6 Montée de l'ardalho à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 525 € en assurant vous-même les visites, ou 2 263 € si le professionnel les prend en charge.
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