8 Montée de l'ardalho, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Montée de l'ardalho, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée de l'ardalho, 13127 Vitrolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Boeuf à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Fabre à 980 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montée de l'ardalho
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montée de l'ardalho au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée de l'ardalho
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée de l'ardalho, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée de l'ardalho
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée de l'ardalho complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée de l'ardalho dans son marché local
Prix du 8 Montée de l'ardalho par rapport à la voie
Sur Montée de l'ardalho, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 8 Montée de l'ardalho se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée de l'ardalho par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée de l'ardalho se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 0.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée de l'ardalho à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 8 Montée de l'ardalho est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
