1 Rue de la chênaie, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la chênaie, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et du 0.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la chênaie, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Hermès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 308 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermes à 127 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 204 mètres
- - Collège Henri Bosco à 241 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 544 mètres
- - Ecole maternelle Prairial à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Prairial à 111 mètres
Ventes au 1 Rue de la chênaie
Une vente a été recensée au 1 Rue de la chênaie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la chênaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la chênaie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la chênaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la chênaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la chênaie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la chênaie par rapport à la voie
Sur Rue de la chênaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 1 Rue de la chênaie se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la chênaie par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la chênaie se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 12.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la chênaie à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la chênaie est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
