3 Rue de la chênaie, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la chênaie, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la chênaie, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Hermès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 308 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermes à 132 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 208 mètres
- - Collège Henri Bosco à 244 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 544 mètres
- - Ecole maternelle Prairial à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Prairial à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la chênaie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la chênaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la chênaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la chênaie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la chênaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la chênaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la chênaie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la chênaie par rapport à la voie
Sur Rue de la chênaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 3 Rue de la chênaie se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la chênaie par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la chênaie se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 12.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la chênaie à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la chênaie est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
