40 Rue des jardiniers, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des jardiniers, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°40 a.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des jardiniers, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Ferme de Croze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jardiniers à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1168 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 727 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Les Pinchinades à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pinchinades à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des jardiniers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des jardiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des jardiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des jardiniers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des jardiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des jardiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des jardiniers dans son marché local
Prix du 40 Rue des jardiniers par rapport à la voie
Sur Rue des jardiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 40 Rue des jardiniers se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des jardiniers par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des jardiniers se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 16.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des jardiniers à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des jardiniers est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
