62 Rue du Bachelier Léopold Bérenger, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue du Bachelier Léopold Bérenger, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°44 mais supérieur de 6.1 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue du Bachelier Léopold Bérenger, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Tuilière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 941 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J Monnet à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 202 mètres
- - Collège Camille Claudel à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 162 mètres
- - Ecole maternelle Raimu à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Raimu à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue du Bachelier Léopold Bérenger
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue du Bachelier Léopold Bérenger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue du Bachelier Léopold Bérenger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue du Bachelier Léopold Bérenger, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue du Bachelier Léopold Bérenger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue du Bachelier Léopold Bérenger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue du Bachelier Léopold Bérenger dans son marché local
Prix du 62 Rue du Bachelier Léopold Bérenger par rapport à la voie
Sur Rue du Bachelier Léopold Bérenger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 62 Rue du Bachelier Léopold Bérenger se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue du Bachelier Léopold Bérenger par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue du Bachelier Léopold Bérenger se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 0.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue du Bachelier Léopold Bérenger à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 62 Rue du Bachelier Léopold Bérenger est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
