46 Rue du kaolin, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du kaolin, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
À propos du 46 Rue du kaolin, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Frescoule à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 40 parkings - 959 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0306 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0313 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège C. Claudel à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 530 mètres
- - Collège Camille Claudel à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 507 mètres
- - Ecole maternelle Raimu à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 188 mètres
Ventes au 46 Rue du kaolin
Les 10 ventes au 46 Rue du kaolin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du kaolin dans son marché local
Prix du 46 Rue du kaolin par rapport à la voie
Sur Rue du kaolin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 46 Rue du kaolin se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du kaolin par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du kaolin se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 0.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
