2 Rue Paul Valéry, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°4 et du 7.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Valéry, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Les Plantiers.
1 niveau - 716 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 243 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 288 mètres
- - Collège Henri Bosco à 290 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 335 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 224 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Valéry
Les 132 ventes au 2 Rue Paul Valéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 2 Rue Paul Valéry se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Valéry par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Valéry se situe 33.7 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 41.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Valéry à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Valéry est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
