4 Allée Beauséjour, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Beauséjour, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Beauséjour, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creully à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1229 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 297 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 449 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 919 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Beauséjour, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Beauséjour dans son marché local
Prix du 4 Allée Beauséjour par rapport à la voie
Sur Allée Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 4 Allée Beauséjour se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Beauséjour par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Beauséjour se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.47 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Beauséjour à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Beauséjour est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
