6 Allée Beauséjour, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Beauséjour, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Beauséjour, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 74 parkings - 974 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0176 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creully à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1187 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 341 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 422 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 936 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 344 mètres
Ventes au 6 Allée Beauséjour
Les 8 ventes au 6 Allée Beauséjour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Beauséjour, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Beauséjour dans son marché local
Prix du 6 Allée Beauséjour par rapport à la voie
Sur Allée Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 6 Allée Beauséjour se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Beauséjour par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Beauséjour se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Caen et 5.58 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Beauséjour à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Beauséjour est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
