2 Allée Cécile de Normandie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Cécile de Normandie, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 13.38 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Cécile de Normandie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Quartier Calmette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 23 parkings - 640 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc D'ornano à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 965 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 684 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 936 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 398 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 434 mètres
Ventes au 2 Allée Cécile de Normandie
Les 8 ventes au 2 Allée Cécile de Normandie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Cécile de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Cécile de Normandie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Cécile de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Cécile de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Cécile de Normandie dans son marché local
Prix du 2 Allée Cécile de Normandie par rapport à la voie
Sur Allée Cécile de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 2 Allée Cécile de Normandie se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Cécile de Normandie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Cécile de Normandie se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de Caen et 20.47 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Cécile de Normandie à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Cécile de Normandie est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
