2 Allée Claude Hettier de Boislambert, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Claude Hettier de Boislambert, affiche un prix moyen de 3 690 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Claude Hettier de Boislambert, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 30 parkings - 466 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Lycée Ste-Ursule à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 672 mètres
- - Collège Jacques Monod à 638 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Cinq Continents à 218 mètres
Ventes au 2 Allée Claude Hettier de Boislambert
Les 5 ventes au 2 Allée Claude Hettier de Boislambert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Claude Hettier de Boislambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Claude Hettier de Boislambert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Claude Hettier de Boislambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Claude Hettier de Boislambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Claude Hettier de Boislambert dans son marché local
Prix du 2 Allée Claude Hettier de Boislambert par rapport à la voie
Sur Allée Claude Hettier de Boislambert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 2 Allée Claude Hettier de Boislambert se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Claude Hettier de Boislambert par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Claude Hettier de Boislambert se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Caen et 17.67 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Claude Hettier de Boislambert à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Claude Hettier de Boislambert est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
