Rue d'Alexandria, 14000 Caen
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue d'Alexandria

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 617 € en 2019 à 3 314 € en 2025 (26.64%). Un pic a été observé en 2023 à 3 961 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 617 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 617 €	2 733 €	3 037 €	3 157 €	3 961 €	2 992 €	3 314 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue d'Alexandria

Rue d'Alexandria, 5 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue d'Alexandria (3 352 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Caen (+ 8.25%) et nettement en dessous de la moyenne de Calvados (- 9.02%).

Le prix au m² des maisons Rue d'Alexandria (3 840 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Caen (+ 2.53%) et nettement au-dessus de la moyenne de Calvados (+ 48.99%).

À propos du quartier

Rue d'Alexandria est située dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest, qui compte 2455 habitants, composés à 52.21 % de femmes et 47.79 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (99.67 %) et de maisons (0 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 2 et 1 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Caen

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 440 € en 2019 à 3 095 € en 2025 (26.83%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue d'Alexandria

Eoria Immobilier - CAEN

80 avenue de Thiès, 14000 Caen

25 annonces en vente chez Flatway

CABINET VASSE

7 rue de Bayeux, 14000 Caen

2 annonces en vente chez Flatway

Quesnee Immobilier

42, avenue du 6 juin caen, 14000 caen

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue d'Alexandria

Les ventes enregistrées Rue d'Alexandria témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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