Rue Normandie Niémen, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Normandie Niémen, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 337 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Normandie Niémen dans son marché local
Prix Rue Normandie Niémen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Normandie Niémen se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Caen et 6.41 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Normandie Niémen à Caen
Le loyer moyen estimé Rue Normandie Niémen est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Normandie Niémen
Les ventes enregistrées Rue Normandie Niémen témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Normandie Niémen
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mémorial à 188 mètres
- - Caen à 3750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 832 mètres
- - Collège Jacques Monod à 797 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1708 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 386 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 3752 mètres
- - Ecole élémentaire Cinq Continents à 380 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Normandie Niémen
Adresses Rue Normandie Niémen
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Normandie Niémen, classées par tranches de numéros.
