34 Allée de la Verte Vallée, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée de la Verte Vallée, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 34 Allée de la Verte Vallée, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Verte Vallée.
3 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Florals à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 770 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 910 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 822 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée de la Verte Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée de la Verte Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée de la Verte Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée de la Verte Vallée, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée de la Verte Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée de la Verte Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée de la Verte Vallée dans son marché local
Prix du 34 Allée de la Verte Vallée par rapport à la voie
Sur Allée de la Verte Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 34 Allée de la Verte Vallée se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée de la Verte Vallée par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Allée de la Verte Vallée se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Caen et 68.07 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
