35 Allée de la Verte Vallée, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée de la Verte Vallée, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°20 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 35 Allée de la Verte Vallée, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Verte Vallée.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Florals à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 703 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 870 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 890 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée de la Verte Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée de la Verte Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée de la Verte Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée de la Verte Vallée, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée de la Verte Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée de la Verte Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée de la Verte Vallée dans son marché local
Prix du 35 Allée de la Verte Vallée par rapport à la voie
Sur Allée de la Verte Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 35 Allée de la Verte Vallée se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée de la Verte Vallée par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Allée de la Verte Vallée se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Caen et 81.92 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
