18 Allée des Arts, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Arts, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Arts, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Beau Site à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 555 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Maltot à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 1495 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1245 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 660 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Arts, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Arts dans son marché local
Prix du 18 Allée des Arts par rapport à la voie
Sur Allée des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 18 Allée des Arts se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Arts par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Arts se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Caen et 19.9 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Arts à Caen
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Arts est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
