8 Allée des Arts, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Arts, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Arts, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Beau Site à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 556 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Maltot à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 1512 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1261 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 687 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 347 mètres
Ventes au 8 Allée des Arts
Une vente a été recensée au 8 Allée des Arts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Arts, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Arts dans son marché local
Prix du 8 Allée des Arts par rapport à la voie
Sur Allée des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 8 Allée des Arts se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Arts par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Arts se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de Caen et 22.51 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Arts à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Arts est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
