6 Allée des Arts, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Arts, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Arts, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Beau Site à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 556 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Maltot à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 1113 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1265 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 696 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 348 mètres
Ventes au 6 Allée des Arts
Les 2 ventes au 6 Allée des Arts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Arts, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Arts dans son marché local
Prix du 6 Allée des Arts par rapport à la voie
Sur Allée des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 6 Allée des Arts se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Arts par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Arts se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Caen et 17.35 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Arts à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Arts est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
