2 Allée des Troènes, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 777 €

de 2 395 € à 3 227 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée des Troènes, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 11.14 % à celui du n°4 et de 12.45 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Allée des Troènes, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 50 parkings - 1748 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000NY, - Parcelle n°0210 - Feuille 000NY, - Parcelle n°0201 - Feuille 000NY, - Parcelle n°0030 - Feuille 000NY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent de la Visitation et ancienne caserne de cavalerie à 413 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Haie Vigné à 50 mètres
- Caen à 2720 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 2655 mètres
- Collège privé Institut Saint Pierre à 395 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1028 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 553 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2404 mètres
- Ecole primaire d'application Haie Vigne à 135 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Troènes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Troènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Allée des Troènes(3 125€)

6 Allée des Troènes(3 172€)

8 Allée des Troènes(3 112€)

3 Rue Auguste Nicolas(2 998€)

2 Rue Robert Houdin(2 758€)

4 Rue Auguste Nicolas(2 985€)

4 Rue Robert Houdin(2 614€)

1 Rue Auguste Nicolas(2 986€)

Prix du 2 Allée des Troènes dans son marché local

Prix du 2 Allée des Troènes par rapport à la voie

Sur Allée des Troènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 2 Allée des Troènes se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Troènes par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Troènes se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Caen et 24.68 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Aubépines, 14000 Caen(3,141 €)

Allée des Noisetiers, 14000 Caen(2,785 €)

Rue Auguste Nicolas, 14000 Caen(3,362 €)

Rue Charles Léandre, 14000 Caen(3,335 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée des Troènes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Troènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.