2 Allée des Troènes, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Troènes, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Troènes, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 50 parkings - 1748 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000NY, - Parcelle n°0210 - Feuille 000NY, - Parcelle n°0201 - Feuille 000NY, - Parcelle n°0030 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Vigné à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 395 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 553 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Troènes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Troènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Troènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Troènes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Troènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Troènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Troènes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Troènes par rapport à la voie
Sur Allée des Troènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 2 Allée des Troènes se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Troènes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Troènes se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Caen et 4.91 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Troènes à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Troènes est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
