16 Allée du Bosphore, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Allée du Bosphore, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°18 bis et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée du Bosphore, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier des Boutiques.
- 1247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monod à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 281 mètres
- - Collège Jacques Monod à 263 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1107 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 296 mètres
- - école primaire Michel Trégore à 3 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée du Bosphore
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée du Bosphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée du Bosphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée du Bosphore, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Bosphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Bosphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée du Bosphore dans son marché local
Prix du 16 Allée du Bosphore par rapport à la voie
Sur Allée du Bosphore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 16 Allée du Bosphore se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée du Bosphore par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée du Bosphore se situe 25.21 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.93 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée du Bosphore à Caen
Le loyer moyen estimé au 16 Allée du Bosphore est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 550 € au 16 Allée du Bosphore à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 482 € si le professionnel les prend en charge.
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