2 Allée du Bosphore, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Bosphore, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Bosphore, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Quartier des Boutiques à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 1443 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métiers à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 356 mètres
- - Collège Jacques Monod à 357 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 952 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 430 mètres
- - école primaire Michel Trégore à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Bosphore
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Bosphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Bosphore
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée du Bosphore. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bosphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bosphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Bosphore dans son marché local
Prix du 2 Allée du Bosphore par rapport à la voie
Sur Allée du Bosphore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 2 Allée du Bosphore se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Bosphore par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Bosphore se situe 28.65 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.87 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Bosphore à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Bosphore est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
