18 Allée du Rocher, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée du Rocher, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 18 Allée du Rocher, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 175 mètres
- - Caen à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 326 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 466 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 326 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 452 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 321 mètres
Ventes au 18 Allée du Rocher
Une vente a été recensée au 18 Allée du Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée du Rocher, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée du Rocher dans son marché local
Prix du 18 Allée du Rocher par rapport à la voie
Sur Allée du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 18 Allée du Rocher se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée du Rocher par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée du Rocher se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Caen et 35.6 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
