18 Allée du Rocher, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 406 €

de 2 497 € à 4 504 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 18 Allée du Rocher, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°1 et de 8.32 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1943,

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À propos du 18 Allée du Rocher, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leroy à 175 mètres
- Caen à 299 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 326 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 466 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 326 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 452 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 399 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 321 mètres

Ventes au 18 Allée du Rocher

Une vente a été recensée au 18 Allée du Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 janvier 2025

145 000 €(2 500 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•58 m²

18 Allée du Rocher, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Allée du Rocher(3 707€)

2 Allée du Rocher(3 715€)

21 Rue de Grentheville(3 678€)

28 Rue de Grentheville(3 723€)

34 bis Rue de Grentheville(3 707€)

32 Rue de Grentheville(3 712€)

26 Rue de Grentheville(3 712€)

46 Rue de Grentheville(3 724€)

Prix du 18 Allée du Rocher dans son marché local

Prix du 18 Allée du Rocher par rapport à la voie

Sur Allée du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 18 Allée du Rocher se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Allée du Rocher par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée du Rocher se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Caen et 32.17 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Belvédère, 14000 Caen(3,638 €)

Rue d'Auge, 14000 Caen(3,299 €)

Rue de Grentheville, 14000 Caen(3,523 €)

Rue du Gros Orme, 14000 Caen(3,632 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Allée du Rocher

Les biens actuellement en vente autour du 18 Allée du Rocher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

54 m²

180 200 €

Caen, 14000