2 Allée du Rocher, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Rocher, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée du Rocher, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000LK, - Parcelle n°0063 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'auge à 181 mètres
- - Caen à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 320 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 470 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 320 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 465 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Rocher, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Rocher dans son marché local
Prix du 2 Allée du Rocher par rapport à la voie
Sur Allée du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 2 Allée du Rocher se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Rocher par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Rocher se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Caen et 24.03 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Allée du Rocher
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 174 200 € au 2 Allée du Rocher à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 355 € en assurant vous-même les visites, ou 2 178 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
