2 Allée du Rocher, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 715 €

de 2 500 € à 4 510 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée du Rocher, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de 9.07 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 2 Allée du Rocher, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000LK, - Parcelle n°0063 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue D'auge à 181 mètres
- Caen à 285 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 320 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 470 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 320 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 465 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 412 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 334 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée du Rocher

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Allée du Rocher(3 707€)

18 Allée du Rocher(3 406€)

32 Rue de Grentheville(3 712€)

26 Rue de Grentheville(3 712€)

22 Rue de Grentheville(3 714€)

34 bis Rue de Grentheville(3 707€)

46 Rue de Grentheville(3 724€)

21 Rue de Grentheville(3 678€)

Prix du 2 Allée du Rocher dans son marché local

Prix du 2 Allée du Rocher par rapport à la voie

Sur Allée du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 2 Allée du Rocher se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée du Rocher par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Rocher se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Caen et 44.16 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Belvédère, 14000 Caen(3,638 €)

Rue d'Auge, 14000 Caen(3,299 €)

Rue de Grentheville, 14000 Caen(3,523 €)

Rue du Gros Orme, 14000 Caen(3,632 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée du Rocher

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée du Rocher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.