12 Allée Lapèrouse, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Lapèrouse, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°14 mais inférieur de 7.49 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Allée Lapèrouse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 20 logements - 1517 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethel à 228 mètres
- - Caen à 1381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1015 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 896 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1015 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 689 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 638 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 584 mètres
Ventes au 12 Allée Lapèrouse
Les 2 ventes au 12 Allée Lapèrouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Lapèrouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Lapèrouse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Lapèrouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Lapèrouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Lapèrouse dans son marché local
Prix du 12 Allée Lapèrouse par rapport à la voie
Sur Allée Lapèrouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 12 Allée Lapèrouse se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Lapèrouse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Lapèrouse se situe 34.47 % en dessous de la moyenne de Caen et -12.5 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 900 € au 12 Allée Lapèrouse à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge.
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