2 Allée Lapèrouse, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Lapèrouse, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 5.79 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée Lapèrouse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 20 logements - 1517 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethel à 265 mètres
- - Caen à 1407 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1046 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 931 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1046 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 706 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 654 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 621 mètres
Ventes au 2 Allée Lapèrouse
Une vente a été recensée au 2 Allée Lapèrouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Lapèrouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Lapèrouse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lapèrouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lapèrouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Lapèrouse dans son marché local
Prix du 2 Allée Lapèrouse par rapport à la voie
Sur Allée Lapèrouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 2 Allée Lapèrouse se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Lapèrouse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Lapèrouse se situe 29.81 % en dessous de la moyenne de Caen et -6.27 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 650 € au 2 Allée Lapèrouse à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge.
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