4 Allée Lapèrouse, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Lapèrouse, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Allée Lapèrouse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 20 logements - 1517 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethel à 259 mètres
- - Caen à 1402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1040 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 925 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1040 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 702 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 650 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Lapèrouse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Lapèrouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Lapèrouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Lapèrouse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Lapèrouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Lapèrouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Lapèrouse dans son marché local
Prix du 4 Allée Lapèrouse par rapport à la voie
Sur Allée Lapèrouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 4 Allée Lapèrouse se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Lapèrouse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Lapèrouse se situe 32.02 % en dessous de la moyenne de Caen et -9.22 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 500 € au 4 Allée Lapèrouse à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 188 € en assurant vous-même les visites, ou 1 594 € si le professionnel les prend en charge.
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