2 Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Capitaine Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Claude Decaen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise à 80 mètres
- - Caen à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1144 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 650 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 466 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 481 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Capitaine Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Capitaine Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Capitaine Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Capitaine Georges Guynemer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Capitaine Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Capitaine Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Capitaine Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Avenue Capitaine Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Capitaine Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 2 Avenue Capitaine Georges Guynemer se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Capitaine Georges Guynemer par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Capitaine Georges Guynemer se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Caen et 5.78 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Capitaine Georges Guynemer à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Capitaine Georges Guynemer est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
