3 Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Capitaine Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 3 Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise à 60 mètres
- - Caen à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1134 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 630 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 472 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Capitaine Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Capitaine Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Capitaine Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Capitaine Georges Guynemer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Capitaine Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Capitaine Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Capitaine Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 3 Avenue Capitaine Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Capitaine Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 3 Avenue Capitaine Georges Guynemer se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Capitaine Georges Guynemer par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Capitaine Georges Guynemer se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Caen et 40.73 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
