74 Avenue Charlemagne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Charlemagne, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°72 et de 4.43 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 74 Avenue Charlemagne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1136 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1036 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 233 mètres
Ventes au 74 Avenue Charlemagne
Les 8 ventes au 74 Avenue Charlemagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Charlemagne dans son marché local
Prix du 74 Avenue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Avenue Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 74 Avenue Charlemagne se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Charlemagne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Charlemagne se situe 26.03 % en dessous de la moyenne de Caen et 24.99 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
