84 Avenue Charlemagne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Avenue Charlemagne, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°95 et de n°91.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Avenue Charlemagne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 5 parkings - 246 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henry Chéron à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1257 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Avenue Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 84 Avenue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Avenue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Avenue Charlemagne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Avenue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Avenue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Avenue Charlemagne dans son marché local
Prix du 84 Avenue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Avenue Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 84 Avenue Charlemagne se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Avenue Charlemagne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Avenue Charlemagne se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.54 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Avenue Charlemagne à Caen
Le loyer moyen estimé au 84 Avenue Charlemagne est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
