3 Avenue Croix Guérin, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 103 €

de 2 554 € à 3 538 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Croix Guérin, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 275 logements et 72 locaux.

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À propos du 3 Avenue Croix Guérin, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Quartier Calmette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 275 logements - 72 locaux - 414 parkings - 4331 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0297 - Feuille 000HC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien clos des Coutures à 131 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Reine Mathilde à 51 mètres
- Caen à 1423 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 904 mètres
- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 306 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 573 mètres
- Lycée général privé Institution Sainte Marie à 178 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1695 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 133 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Croix Guérin

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Croix Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue Croix Guérin(3 333€)

6 Avenue Croix Guérin(3 103€)

7 Avenue Croix Guérin(3 234€)

9 Avenue Croix Guérin(3 258€)

1 Avenue Croix Guérin(2 904€)

1 Avenue Georges Clemenceau(3 220€)

3 Avenue Georges Clemenceau(3 121€)

44 Rue des Cordes(3 086€)

Prix du 3 Avenue Croix Guérin dans son marché local

Prix du 3 Avenue Croix Guérin par rapport à la voie

Sur Avenue Croix Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 3 Avenue Croix Guérin se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Croix Guérin par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Croix Guérin se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Caen et 15.84 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen(3,341 €)

Place Maurice Fouque, 14000 Caen(3,530 €)

Place Saint-Gilles, 14000 Caen(3,395 €)

Rue Doyen Morière, 14000 Caen(3,732 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Croix Guérin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Croix Guérin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.