11 Avenue de Bagatelle, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Bagatelle, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Bagatelle, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 256 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Canada à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1438 mètres
- - Collège Pasteur à 298 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 750 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Bagatelle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Bagatelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Bagatelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Bagatelle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Bagatelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Bagatelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Bagatelle dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Bagatelle par rapport à la voie
Sur Avenue de Bagatelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 11 Avenue de Bagatelle se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Bagatelle par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Bagatelle se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Caen et 5.65 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Bagatelle à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Bagatelle est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 800 € au 11 Avenue de Bagatelle à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 345 € en assurant vous-même les visites, ou 2 173 € si le professionnel les prend en charge.
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