13 Avenue de Bagatelle, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 299 €

de 3 048 € à 3 651 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 13 Avenue de Bagatelle, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°15 et de 4.87 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

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À propos du 13 Avenue de Bagatelle, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 32 parkings - 949 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0239 - Feuille 000IB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Baumier à 89 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Canada à 169 mètres
- Caen à 1952 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1436 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 293 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 458 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 745 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1902 mètres
- Ecole primaire Bosnieres à 252 mètres

Ventes au 13 Avenue de Bagatelle

Les 3 ventes au 13 Avenue de Bagatelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 novembre 2021

320 000 €(3 368 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•95 m²

13 Avenue de Bagatelle, 14000 Caen

25 janvier 2021

252 200 €(2 655 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•95 m²

13 Avenue de Bagatelle, 14000 Caen

19 octobre 2023

244 800 €(2 880 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85 m²

13 Avenue de Bagatelle, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Avenue de Bagatelle(3 475€)

11 Avenue de Bagatelle(3 468€)

12 Avenue de Bagatelle(4 048€)

8 Avenue de Bagatelle(3 931€)

5 Avenue de Bagatelle(3 942€)

5 Rue Desmoueux(3 357€)

Prix du 13 Avenue de Bagatelle dans son marché local

Prix du 13 Avenue de Bagatelle par rapport à la voie

Sur Avenue de Bagatelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 13 Avenue de Bagatelle se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue de Bagatelle par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Bagatelle se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.52 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Fossés Saint-Julien, 14000 Caen(4,204 €)

Impasse Bagatelle, 14000 Caen(3,821 €)

Rue Desmoueux, 14000 Caen(3,687 €)

Rue Docteur Rayer, 14000 Caen(3,663 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue de Bagatelle

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de Bagatelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.