2 Avenue de Bagatelle, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Bagatelle, affiche un prix moyen de 5 837 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de Bagatelle, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Julien.
3 niveaux - 1 logement - 268 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miséricorde à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 211 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 408 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 787 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Bagatelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Bagatelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Bagatelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Bagatelle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bagatelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bagatelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Bagatelle dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Bagatelle par rapport à la voie
Sur Avenue de Bagatelle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 658 €/m². Avec un prix moyen de 5 837 €/m², le 2 Avenue de Bagatelle se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Bagatelle par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Bagatelle se situe 55.61 % au-dessus de la moyenne de Caen et 107.8 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 850 € au 2 Avenue de Bagatelle à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 296 € en assurant vous-même les visites, ou 3 648 € si le professionnel les prend en charge.
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