Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Avenue de Bagatelle, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.02 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Julien.
3 niveaux - 1 logement - 268 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Bagatelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue de Bagatelle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 115 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 2 Avenue de Bagatelle se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Bagatelle se situe 41.18 % au-dessus de la moyenne de Caen et 105.01 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Bagatelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Eoria Immobilier - CAEN
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