40 Avenue de Bruxelles, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°42 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 40 Avenue de Bruxelles, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire Saint-Pierre à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 563 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 841 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 480 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 329 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 78 mètres
Ventes au 40 Avenue de Bruxelles
Une vente a été recensée au 40 Avenue de Bruxelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Bruxelles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Avenue de Bruxelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 40 Avenue de Bruxelles se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Bruxelles par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Bruxelles se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Caen et 56.97 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
