45 Avenue de Bruxelles, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°43 et de n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 45 Avenue de Bruxelles, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Université.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vissol Sablons à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 693 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 885 mètres
- - Université de Caen Normandie - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 508 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 329 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Bruxelles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Avenue de Bruxelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 45 Avenue de Bruxelles se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Bruxelles par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Bruxelles se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Caen et 58.76 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
