2 Avenue de Courseulles, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Courseulles, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.57 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 2 Avenue de Courseulles, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Julien.
3 niveaux - 1 logement - 33 parkings - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1197 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 254 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 912 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Courseulles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Courseulles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Courseulles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Courseulles, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Courseulles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Courseulles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Courseulles dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Courseulles par rapport à la voie
Sur Avenue de Courseulles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 2 Avenue de Courseulles se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Courseulles par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Courseulles se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Caen et 77.25 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
