3 Avenue de Courseulles, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Courseulles, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Courseulles, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 129 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1155 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 308 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 963 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Courseulles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Courseulles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Courseulles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Courseulles, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Courseulles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Courseulles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Courseulles dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Courseulles par rapport à la voie
Sur Avenue de Courseulles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 3 Avenue de Courseulles se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Courseulles par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Courseulles se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de Caen et 19.06 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Courseulles à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Courseulles est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 850 € au 3 Avenue de Courseulles à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 896 € en assurant vous-même les visites, ou 2 448 € si le professionnel les prend en charge.
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