32 Avenue de Courseulles, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Courseulles, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°24 et du 9.4 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Courseulles, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Julien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1025 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 504 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 334 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 778 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Courseulles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Courseulles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Courseulles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Courseulles, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Courseulles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Courseulles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Courseulles dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Courseulles par rapport à la voie
Sur Avenue de Courseulles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 32 Avenue de Courseulles se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Courseulles par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Courseulles se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Caen et 21.83 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Courseulles à Caen
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Courseulles est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
