23 Avenue de la Côte de Nacre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Côte de Nacre, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Côte de Nacre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre à dominante tertiaire.
5 niveaux - 13 locaux - 31 parkings - 1324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 395 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 497 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 701 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville/Laplace - Lycée des métiers de la construction, de l'ingénierie industrielle et du design à 380 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Côte de Nacre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Côte de Nacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Côte de Nacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Côte de Nacre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Côte de Nacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Côte de Nacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Côte de Nacre dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Côte de Nacre par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte de Nacre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 23 Avenue de la Côte de Nacre se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Côte de Nacre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Côte de Nacre se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.38 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Côte de Nacre à Caen
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Côte de Nacre est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
