37 Avenue de Rouen, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Rouen, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°43 et de 7.3 % à celui du n°37 d.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
À propos du 37 Avenue de Rouen, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 79 logements - 2979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0040 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0041 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0039 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0037 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0035 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0036 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0038 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Rostand à 9 mètres
- - Caen à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 593 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 369 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 593 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 752 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 765 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Rouen dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Rouen par rapport à la voie
Sur Avenue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 37 Avenue de Rouen se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Rouen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de Rouen se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Caen et 18.42 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
