58 Avenue de Rouen, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue de Rouen, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°60 et de 1.39 % à celui du n°37 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 58 Avenue de Rouen, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Demi-Lune à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 285 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Rostand à 62 mètres
- - Caen à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 541 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 320 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 541 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 696 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 711 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 172 mètres
Ventes au 58 Avenue de Rouen
Les 6 ventes au 58 Avenue de Rouen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue de Rouen dans son marché local
Prix du 58 Avenue de Rouen par rapport à la voie
Sur Avenue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 58 Avenue de Rouen se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue de Rouen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue de Rouen se situe 24.02 % en dessous de la moyenne de Caen et 22.95 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
