103 Avenue de Tourville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue de Tourville, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°101 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue de Tourville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 75 logements - 1 local - 84 parkings - 674 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fouquet à 88 mètres
- - Caen à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1056 mètres
- - Collège Henri Brunet à 833 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 1056 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 832 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 636 mètres
Ventes au 103 Avenue de Tourville
Les 12 ventes au 103 Avenue de Tourville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Avenue de Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Avenue de Tourville, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue de Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue de Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue de Tourville dans son marché local
Prix du 103 Avenue de Tourville par rapport à la voie
Sur Avenue de Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 103 Avenue de Tourville se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue de Tourville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue de Tourville se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.93 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue de Tourville à Caen
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue de Tourville est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
