89 Avenue de Tourville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue de Tourville, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°101 et de n°103.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue de Tourville, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme à 126 mètres
- - Caen à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1083 mètres
- - Collège Henri Brunet à 774 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1083 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 765 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue de Tourville
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue de Tourville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue de Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue de Tourville, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue de Tourville dans son marché local
Prix du 89 Avenue de Tourville par rapport à la voie
Sur Avenue de Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 89 Avenue de Tourville se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue de Tourville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue de Tourville se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.52 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue de Tourville à Caen
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue de Tourville est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
